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现如今,办理房产抵押贷款是一件相当常见的事情。额度高,利率也低,所以办理的人相对比较多,对于已经办理过房屋抵押贷款的人来说,如果还急需资金,并且房子还有余值也是可以办理房屋二次抵押贷款的。下面,丽水纳融贷款公司陈老师就和大家一起去了解一下吧。
据了解,房产抵押贷款,一般情况下是不接受房产证同时抵押多家银行的。因为每一套房子办理房产抵押贷款,都需要在房管局办理房产抵押登记,贷款还清即可注销抵押登记,产权人才可以申请个人房屋抵押贷款。
按揭房抵押贷款一般都要办理以上手续。目前,大部分人购买房产都是银行按揭的形式,而产权人想要用按揭房申请抵押贷款,先要将剩余贷款还清,拿回房产证,注销抵押登记后才可以申请。
一般情况下,按揭房抵押贷款如果“赎楼”资金不够,可以找亲戚朋友借钱,或者找当地正规的担保公司垫资,注销抵押登记贷完款之后将资金分两部分:还钱和自己使用。
丽水按揭房抵押贷款的申请条件:
1.按揭房的楼龄不能超过银行的指定范围;
2.贷款人要稳定工作和固定的经济收入,还要有一定的还款意愿;
3.拥有良好的的个人信用记录,近两年的征信没有连三累六、当前逾期的等情况;
4.拥有近半年真实、稳定的大量银行流水;
5.名下的信用卡和小额贷款笔数没有超过一定的范围内,个人负债没有超过70%;
6.符合银行其他的按揭条件;
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