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申请丽水银行个人房产抵押贷款需要哪些条件及如何办理?

2022-07-12 09:15:50 点击:652

丽水个人房屋抵押贷款的申请条件:

1、借款人需年满20周岁以上,具有完全民事行为能力的自然人,借款人在贷款到期时的实际年龄不能超过70周岁;

2、借款人具有当地常住户口或长期居住证明,有固定的住所,并有合法有效的购房合同;

3、要有工作和稳定的收入来源,有稳定的经济收入,还有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

4、可以提供借款人认可的房产抵押;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在30年以内,且具备或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

5、若有房产共有人,需认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。已购并办理了住房抵押贷款的,原住个人房抵押贷款需还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄需在10年以内;

6、支持第三方抵押。


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丽水房产抵押贷款办理流程:

1、借款人向丽水银行申请办理个人房产抵押贷款,借款人贷前需填写居民住房抵押申请书,并提交银行证明材料(上述申请所需的材料);

2、丽水银行的客户经理两个人将对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行实地调查、审核同意后,上报有权审批部门审批,银行审批同意后,与客户签定贷款合同;

3、贷款合同签订并经公证后,客户经理办理放款手续,将款项转入借款人在丽水银行开立的结算帐户上,客户即可使用贷款资金;

4、借款人到营业柜台还款,或在存款账户或银行卡上留足还款金额,委托贷款银行代扣还款;

5、贷款结清后,营业网点将抵(质)押权利证书退还给客户。


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丽水房屋抵押贷款所需资料:

1、借款人单身的需要提供有效身份证件的原件和复印件,有配偶的借款人需提供个人及配偶的有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件;

2、借款人当地常住户口或当地有效居留身份的证明材料;

3、借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单;

4、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件,权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;

5、借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件;

6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;

7、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

8、丽水银行规定的其他文件和资料。