当我们在面临资金困难的时候，丽水房产抵押贷款绝对是我们的救命稻草，但大多数人对银行抵押贷款并不是很了解，若想要顺利申请到利息率的房屋抵押贷款前提就要了解每家银行的贷款产品很准入要求，那下面就由丽水纳融贷款公司陈老师来和大家一起去了解一下，希望对大家有所帮助。

一、看房屋是否有变现能力
 

在贷款机构眼中，有价无市的房屋在手，是炭火，而不是面包。一旦客户违约断供，房屋又无法变现，将流动资金转变成固定资产无疑是犯了忌讳，与“现金为王”的铁律背道而驰。为了避免陷入困局，未满5年的经适房、划拨土地使用权性质的房产、小产权房等一系列变现能力堪忧的房产，都被纳入房屋“黑名单”，成为了贷款机构眼中的不速之客。
 

二、看房屋是否经得起推敲
 

只有经得起推敲的房屋，才有望看到希望的尽头。怀揣着对房屋是否存在权属争议、权利限制、借款人与他人共有的种种疑问，贷款机构会通过各种方式捕捉答案。贷款前，它会要求客户去房产局打印权利限制状况信息，以了解房屋是否存在法院查封、冻结等情形。此外，会通过与房产证碰面，了解该套房是否存在多名产权人。为了避免卷入法律漩涡，借款人必须征得所有房主的同意，并出具相关证明，才有望到达成功贷款的彼岸，否则，单方面的一厢情愿只能是无用功，使贷款愿景变成了泡影。
 

三、办理房屋抵押登记手续
 

要说办理个人房屋抵押贷款登记手续，除了借款人应按常理出牌、听从安排，便只剩下成功获贷指日可待了，纵使你有难言之隐，也不可一意孤行，否则结果就是陷入僵局。不过好在政策灵活、善解人意的部分民间借贷机构，能够特殊情况特殊对待，如果你急需用款，只要先把相关手续做抵押，过后再到房产局补办理抵押登记手续，也不失它最大限度做出的让步。

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